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【执业资质】土地规划业务

土地利用总体规划修编

土地利用总体规划是指在一定的规划区域内,根据地区的自然、经济、社会、条件、土地自身的适宜性以及国民经济发展需要和市场需求,协调国民经济各部门之间和农业生产各业之间的用地矛盾,寻求最佳土地利用结构和布局,对土地资源的开发、利用、治理保护进行统筹安排的战略性部署和措施。目前,全国省、市、县、乡新一轮土地利用总体规划基本编制完成,规划进入全面实施阶段。

 

土地利用总体规划评估修改

土地利用总体规划实施评估是指在规划实施期间,以规划目标为依据,按照有关评价方法和要求,针对规划编制、审批和实施等情形进行定期跟踪、监测,分析规划对经济、社会与环境等方面发展变化产生的影响、规划实施取得的成效以及存在的问题,评估规划的合理性与现势性,就促进规划有效实施提出评估意见和解决方案。

土地利用总体规划修改是指在规划实施过程中,由于经济社会发展形势和条件发生了重大变化,或因重大建设项目用地的需要,需改变现行土地利用总体规划确定的土地利用主导方向、土地利用重大布局,依据评估结果及有关规定,经规划原审批机关批准,适时对规划目标、方案及措施进行修正、补充和完善,规划修改是对土地利用总体规划所作的原则性修改。

 

土地利用总体规划局部调整

土地利用总体规划局部调整是指在不改变现行土地利用总体规划确定的土地利用主导方向、土地利用重大布局与不突破规划约束指标的前提下,对土地利用总体规划所作的局部修订,是仅在行政区域范围内改变规划地块用途,使建设项目用地报批合法化的一项活动。

 

土地利用专项规划编制

土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下,即对土地开发利用、整治和保护的某一专门问题而进行的规划,是对土地利用总体规划的补充和深化。近年来,国家和湖北省主导推进的专项规划有:土地整治规划、低丘缓坡综合开发规划、工矿废弃地复垦调整利用规划,目前永业行已承接并顺利完成了多个市、县级专项规划编制工作。


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